4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Une opportunité rare au cœur de Baud

Baud (56150)

Réf : 2026-102

Situé au premier étage , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Baud, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Accessible par une entrée privative située au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un couloir desservant un garage de 18m², une chaufferie ainsi que l'escalier menant à l'appartement.

Le premier étage offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 137m² et d'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.

Au deuxième et dernier étage, un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets.

Grâce à sa situation en centre-ville, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

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En Bref

Code postal 56150

Surface habitable (m²) 104,88 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1967

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Energie

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