À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel locatif – Idéal investisseur
Camors (56330)Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs unités distinctes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : habitation principale, location longue durée, activité hôtelière ou commerciale.
Trois logements independants:
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Logement n°1 (rez-de-chaussée, accès par le hall de l’hôtel) :
Séjour avec cuisine ouverte, WC indépendant, deux celliers, buanderie avec point d’eau, une chambre, salle d'eau. Terrasse privative. -
Logement n°2 (rez-de-chaussée, entrée indépendante) :
Séjour avec cuisine ouverte, deux celliers, une salle de bains avec WC, une chambre. Terrasse privative et une cour. Actuellement loué 520€ par mois. -
Logement n°3 (étage, accessible par escalier extérieur) :
Entrée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, salle de bains avec WC, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs. (DPE: D/B)
Un local commercial (tertiaire - DPE vierge):
Composé d’une entrée, d’un espace de vente, d’un WC avec lavabo, et d’un local technique.
Une partie hôtelière(tertiaire - DPE vierge) pouvant être transformée en plusieurs appartements.
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Rez-de-chaussée : Hall d’accueil desservant le logement n°1 et le local commercial.
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Premier étage : Couloir desservant :
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Un local technique
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Une chambre avec coin cuisine, salle d’eau et WC
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Deux chambres avec salle d’eau et WC
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Une chambre avec salle de bains et WC
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Placard sous escalier
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Deuxième étage :
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Une chambre avec salle de bains et WC
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Une chambre avec salle d’eau et WC
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Une pièce complémentaire
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Un sous sol et une cour.
Un bien rare offrant une excellente rentabilité avec une mixité d’usages (résidentiel, hôtelier, commercial). Idéal pour un investisseur ou un projet multi-activités.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).