Nouveauté

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Propriété d’Exception au Cœur de Baud

Baud (56150)

Réf : 2024-197

Située en plein cœur de Baud, cette élégante propriété de 163 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations soignées, et son cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 13 000 m² agrémenté de deux étangs.

Elle se compose de la façon suivante:

• Rez-de-chaussée :

Spacieux hall d’entrée avec vestiaire.Une pièce de vie lumineuse avec double salon, coin bibliothèque et salle à manger. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un bureau/chambre. Une Cave, garage avec coin buanderie/arriéré cuisine. Un WC indépendant avec point d’eau.

• Étage :Une belle mezzanine offrant un espace polyvalent, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), une salle d’eau supplémentaire avec WC.

Atouts extérieurs

• Double garage fermé, carport et abri avec atelier.

• Parc de plus de 13 000 m²

• Deux étangs

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En Bref

Code postal 56150

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 1,36 ha

Surface loi Carrez (m²) 163 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée - sans vis à vis

Nb de salle de bains 5

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 7

Exposition Sud

Année de construction 1979

Quartier Baud centre

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 392 160 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Taxe foncière annuelle 1 377 €

Energie

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