Propriété de Caractère avec 3 Gîtes et Piscine dans un Village Typique du Morbihan
Baud (56150)Ce bien d’exception se compose de trois gîtes, d’un bâtiment à usage mixte (accueil et dortoir), ainsi que d’une grange ouverte, le tout implanté sur un vaste terrain agrémenté d’équipements de loisirs.
Composition de l'ensemble :
1. Trois gîtes indépendants :
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Gîte 1 (84,35 m² – 6 personnes)
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/salon, dégagement, WC, buanderie.
À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC, dégagement. -
Gîte 2 (78,67 m² – 8 personnes)
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/salon, une chambre avec salle d’eau privative, WC, buanderie.
À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC, dégagement. -
Gîte 3 (58,11 m² – 6 personnes)
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/salon, dégagement, WC, buanderie.
À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC, dégagement.
2. Un bâtiment d’accueil comprenant :
Rez-de-chaussée : bureau d'accueil, local technique de la piscine, WC, dégagement.
À l’étage : dégagement, dortoir, salle d’eau.
3. Une grange ouverte utilisée comme remise.
L’ensemble est complété par une piscine couverte et chauffée, ainsi que des équipements de jeux extérieurs, offrant un cadre idéal pour l’accueil touristique.
Atouts :
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Environnement calme et naturel, à deux pas des sentiers de randonnée, des forêts et de la vallée du Blavet
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À seulement 2 minutes de la ville de Baud
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Situation stratégique : 30 minutes de Lorient, Vannes et des premières plages du Morbihan
Une belle opportunité d’investissement touristique dans un cadre authentique.
Offre proposée par BALDIMMO
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.