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    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    A VENDRE A BAUD

    Baud (56150)
    Réf : 2026-72
    Ensemble immobilier de caractère en campagne de Baud – Environnement calme et verdoyant

    À seulement quelques minutes du centre de Baud, dans un cadre champêtre particulièrement agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif.

    La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec insert, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant.

    À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC.

    La seconde maison offre une entrée, une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec insert bois, ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau privative.

    À l'étage, vous disposerez d'un vaste grenier aménageable sur dalle béton isolée, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

    À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de plusieurs garages et d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

    Assainissement individuel.

    Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Baldimmo.

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    En Bref

    Code postal 56150
    Surface habitable (m²) 161 m²
    surface terrain 2 000 m²
    Surface loi Carrez (m²) 161 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Vue dégagée - sans vis à vis
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 5
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1940

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 342 375 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

    Energie

    Energie
    DPE
    GES