SUPERBE LONGERE

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Maison 120 m² - 5 Pièces - Melrand (56310)

Prix 445 050
Ref 2022-77

Description de l'offre

Très bel ensemble immobilier de caractère sur la commune de MELRAND à 10 mn de BAUD dans la vallée du BLAVET. Un premier bien : Superbe longère de 115 m2 comprenant : rc: une salle salon cuisine de 66 m2,une salle d'eau,wc,buanderie 1er : 3 chambres une salle de bain 2ème : 2 petites pièces aménagées en chambre enfant et bureau Un deuxème bien en pierre comprenant un atelier et un grenier aménagable Un 3 ème bien : Une superbe grange pouvant etre aménagée (une partie servant de véranda) Un hangar ainsi deux ruines Le tout d'un seul tenant exposé sud d'une surface de plus 13 000 m2 bordé d'un ruisseau . Cadre bucolique au calme sans vis à vis Bien à fort potentiel rénové avec CHARME.

Descriptif du bien

Code postal 56310


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1,37 ha


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée - sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1846


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 050 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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